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習(xí)水縣三岔景區(qū)開發(fā)項目建議書

一、項目名稱：習(xí)水縣三岔河鄉(xiāng)三岔景區(qū)開發(fā)建設(shè)

二、項目建設(shè)地點：習(xí)水縣三岔河鄉(xiāng)三岔村順江村

三、項目類型：生態(tài)文化旅游

四、項目占地及建設(shè)規(guī)模：

1、項目占地：1.5km2；

2、建設(shè)規(guī)模：

一、新改建旅游公路；（1）改建大水至丹霞谷16公里為二級公路；（2）改建天堂壩至大坡鄉(xiāng)23公里為二級公路；（3）新建丹霞谷至紅圈子25公里為二級公路。

二、河道治理保護和開發(fā)利用；（1）新建18公里習(xí)水河防洪堤和4公里三岔河防洪堤；（2）新建習(xí)水河5公里水上漂流；（3）新建垂釣長廊10公里；

三、主要景點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（1）丹霞谷新建纜車道5000m；

（2）丹霞谷新建丹霞石人行道15公里；（3）丹霞谷新建九溝十八岔棧道10公里；（4）丹霞谷新建休閑觀光亭30個；（5）丹霞谷新建公廁15座；（6）丹霞谷新建五星級賓館一個，容納300人；（7）丹霞谷新建人工湖2座；（8）丹霞谷新建旅游水庫（小二型）一座；

（9）丹霞谷改建旅游公路20公里；

四、休閑避暑別墅樓群500套，100000㎡；

五、改擴建兩個旅游集鎮(zhèn)：（1）三岔特色風(fēng)貌旅游古鎮(zhèn)改造1km2；

（2）天堂壩集鎮(zhèn)1.5km2。

六、新建停車場兩個：（1）三岔停車場，面積10000㎡；（2）天堂壩停車場，面積5000㎡。

七、新建三岔三色水立交觀光橋一座。

八、新建三岔景區(qū)游客接待中心和文化廣場20萬平米。

九、新建三色水習(xí)魚保護中心5000平米。

五、項目級別建議：省重點項目

六、項目建設(shè)條件分析：

1、項目選址：習(xí)水縣三岔河鄉(xiāng)三岔村順江村

   地理位置：三岔景區(qū)位于川渝黔旅游金三角核心地帶，境內(nèi)有丹霞谷自然遺產(chǎn)AAAA級旅游度假區(qū)，距離重慶四面山風(fēng)景名勝區(qū)直線距離不足10公里，景區(qū)周邊有太平古鎮(zhèn)AAAA景區(qū)、土城古鎮(zhèn)紅色文化AAAA景區(qū)，四面山AAAA級國家級風(fēng)景區(qū)、赤水丹霞自然遺產(chǎn)大景區(qū)和四川福寶森林公園、習(xí)水飛鴿紅海景區(qū)。

2、交通條件基礎(chǔ)設(shè)施：該景區(qū)現(xiàn)有一條三級公路通往景區(qū)，路面較窄，彎度較大，全長16公里，不能滿足旅游開發(fā)的需要。該公路需改建為二級公路，才能滿足旅游景區(qū)游客出行需要。

   人文環(huán)境：項目所在地歷史悠久，早在三國時期就接受巴蜀先進文化的洗禮，各種不同年代的石刻隨處可見,巖上村崖壁上圖面構(gòu)思巧妙,刀法簡潔粗獷的蜀漢章武三年(公元223年)摩崖石刻,時刻感受到這里濃厚的藝術(shù)氛圍和厚重的文化底蘊。清代實業(yè)家袁錦道在此創(chuàng)辦了藍錠廠、紙廠等48間工廠，形成了貴州民族工業(yè)發(fā)展雛形，是貴州早期工業(yè)文明發(fā)祥地，清代實業(yè)家袁錦道因見“巖洞異常、山水奇雅”而“不惜錙銖捐修、徹培土塑”而成的望鄉(xiāng)臺石窟,人稱貴州第一石窟�？邇�(nèi)人物造型表象逼真、神態(tài)各異,檐上雕刻的花鳥圖案別致精美,具有很高的觀賞價值。石窟至今保存完好,19xx年被列為貴州省文物保護單位。

3、項目環(huán)境評價：

   本項目的建設(shè)符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求，選址符合相關(guān)規(guī)劃要求，所采用的污染防治措施技術(shù)經(jīng)濟可行，能保證各種污染物穩(wěn)定達標(biāo)排放，且營運時排放的污染物對周圍環(huán)境影響較小。因此，從環(huán)保角度論證本項目的建設(shè)是可行的。

七、項目策劃：

   1、總體位置：三岔河國際旅游度假區(qū)位于習(xí)水縣東北面，距習(xí)水縣城38公里。北與重慶江津市相鄰，南與良村鎮(zhèn)隔山相望，西與程寨鄉(xiāng)接壤，東與大坡、溫水鎮(zhèn)一嶺相依，習(xí)水河穿境而過。地處距重慶170公里，遵義165公里，臨G75G渝黔高速入口55公里，南北貫通，交通便利。這里旅游資源豐富，自然、人文景觀并存，景點密布，青山綠水，風(fēng)景如畫，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

2、功能規(guī)劃：項目建設(shè)共分五個主要區(qū)域

三岔河古鎮(zhèn)特色風(fēng)貌商業(yè)區(qū)

丹霞谷國家級自然保護區(qū)生態(tài)體驗區(qū)

習(xí)水河峽谷漂流度假區(qū)

草房高端別墅旅游地產(chǎn)開發(fā)區(qū)

清早期工業(yè)文化體驗區(qū)

3、策劃要點：

   在史建于清康熙時期三岔古鎮(zhèn)進行特色風(fēng)貌集鎮(zhèn)改造，打造旅游商品街、特色風(fēng)味餐廳巷和清工業(yè)文化古鎮(zhèn)，創(chuàng)建AAAA級三岔古鎮(zhèn)景區(qū)，配套開發(fā)習(xí)水河旅游峽谷漂流度假區(qū)，以古鎮(zhèn)和丹霞谷打造AAAAA級三岔景區(qū)，帶動草房高端旅游地產(chǎn)別墅區(qū)，形成習(xí)水河北線國際旅游度假區(qū)。

八、投資分析：

1、投資估算：項目估算投資300020萬元，詳見附表

2、分年度投資計劃：20xx年投資8億元；20xx年投資8億元；20xx年投資8億元；20xx年投資6億元。

3、資金籌措：申請國家補助10億元，招商引資20億元。

4、財務(wù)評價：該項目建成后，可實現(xiàn)年總收入50000萬元以上，除去建筑成本稅收、費用、其它支出，可獲純收益25000萬元以上，12年可收回成本。